Инвестиции в недвижимость - это, пожалуй, один из старейших и самых популярных способов защиты вашего капитала и обеспечения постоянного пассивного дохода не только во времена финансовой нестабильности, но и на пике процветания и роста рынка.

Хотя концепция приобретения и управления недвижимостью как форма инвестирования может показаться на первый взгляд простой и понятной, процесс ее легализации и реализации может стать довольно сложным и напряженным без надлежащего юридического сопровождения. В сегодняшнем мире безграничных международных возможностей инвесторы часто предпочитают приобретать недвижимость в чужой стране за пределами своего обычного места жительства, либо в качестве потенциального дома для отдыха, либо в качестве выгодного вложения в аренду. К сожалению, многие не принимают во внимание местные правила, законы о собственности, увлечение рынком, налоги на недвижимость и арендный доход, включая налог на наследство и передачу, а также возможные сложности с репатриацией капитала, что превращает такие инвестиции в тяжелое бремя и финансовые потери.

В Arnos мы понимаем и поощряем необходимость диверсификации инвестиционного портфеля и обладаем опытом для оценки сделки по инвестициям в недвижимость на международном уровне, предлагаем профессиональное юридическое и налоговое заключение, которое проинформирует нашего клиента о любых потенциальных рисках, налоговых обязательствах и важных региональных законодательствах, как и оказывать необходимую юридическую поддержку на протяжении всего процесса приобретения и коммерциализации.

Когда дело доходит до сделок с недвижимостью в Республике Кипр, существует множество юридических особенностей, ограничений, а также инвестиционных выгод, которые необходимо учитывать. В связи с нетрадиционным характером и сложностью законов о собственности на Кипре, а также с длительными судебными процедурами, никогда не следует отказываться от профессиональной юридической консультации при любой форме сделки с недвижимостью на Кипре, будь то покупка, продажа или аренда.

Одним из наиболее острых факторов, вызывающих серьезную озабоченность инвесторов, приобретающих недавно построенную недвижимость в стране, является гарантия получения Титула - документа, подтверждающего право собственности. На Кипре процесс выдачи этого документа местным отделом земельного кадастра обычно занимает примерно три года после завершения строительства и в значительной степени зависит от того, выполнил ли застройщик все требования и зарегистрированные архитектурные планы. Даже малейшее изменение окончательного строительного продукта по сравнению с первоначальным зарегистрированным проектом может привести к серьезным осложнениям и задержке в выдаче свидетельства о праве собственности.

В Arnos мы обладаем огромным опытом и практическими знаниями в области сделок с недвижимостью и разрешения сложных имущественных споров как на юге, так и на севере республики. Наши специалисты знают, как провести полную юридическую проверку и расследование как собственности, так и продавца, чтобы предупредить и проинформировать клиента о любых несоответствиях и обязательствах до начала покупки недвижимости. Мы также являемся одной из немногих фирм на острове, которые специализируются на сделках с недвижимостью на оккупированных территориях, а также на продаже недвижимости, расположенной на юге, но юридически принадлежащей лицам с севера. Мы обладаем обширным опытом в решении сложных таких дел и можем позаботиться обо всех юридических аспектах и сопровождении такой сделки с соблюдением конфиденциальности и деликатности, которые это влечет за собой.

Наши юристы также могут составить комплексный договор купли-продажи или договор аренды, который будет адаптирован к особенностям сделки и гарантирует, что права нашего клиента полностью защищены законом в случае несоблюдения требований другой стороной, будь то покупатель, продавец, арендатор или домовладелец. В случае покупки наша команда также может убедиться, что договор купли-продажи должным образом зарегистрирован в Департаменте земельного кадастра и что право собственности обеспечено после полной оплаты актива инвестором. Наши банковские эксперты также могут помочь с получением ссуды или финансирования для собственности в авторитетном финансовом учреждении в Республике, помочь с регистрацией ипотеки, просмотреть всю банковскую документацию, посоветовать безопасную холдинговую структуру для обеспечения дополнительной защиты актива и планирование преемственности, а также ведение любых переговоров с банком, местными властями и продавцом недвижимости.

Если вам нужна дополнительная информация об услугах, которые предлагает наша компания, вам нужна профессиональная помощь в сделке с недвижимостью или вам нужен опытный юрист для разрешения имущественного спора, пожалуйста, свяжитесь с нашими экспертами для получения бесплатной консультации.